1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
ふじみ野市
42.2万円/㎡
前年比-5.8%
ライオンズマンション上福岡第3
埼玉県ふじみ野市東久保一丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩15分
1990年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,536万円
33.5万円/㎡
1,229
2,100
2,971
3,842
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,971万円
27.8万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション上福岡第3
2,590万円（34.2万円/㎡）/ 1階 / 75.65㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 34.2万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/22 | 1,880万円 | 24.9万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,680万円 | 34.2万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,780万円 | 35.5万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,500万円 | 30.8万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,590万円 | 34.2万円 | 75.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/24 | 上福岡パーク・ホームズ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅1分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/11 | コスモ上福岡プレステージ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅4分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 朝日プラザ上福岡 ふじみ野市上福岡五丁目 | 上福岡駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | 朝日パリオ上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅10分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/25 | コスモ上福岡センターヒルズ ふじみ野市福岡中央二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,890万円 | 37.1万円 | 77.94㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/16 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/25 | アーベインふじみ野キッズプレース ふじみ野市亀久保一丁目 | ふじみ野駅20分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | ダイアパレス上福岡けやき通り ふじみ野市西原一丁目 | 上福岡駅16分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/31 | ダイアパレス上福岡けやき通り ふじみ野市西原一丁目 | 上福岡駅16分 | 2,200万円 | 33.5万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/17 | ソフィア上福岡 ふじみ野市南台一丁目 | 上福岡駅16分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンションふじみ野 ふじみ野市市沢三丁目 | ふじみ野駅13分 | 1,800万円 | 31.6万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1995年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、ふじみ野市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はふじみ野市の平均と比較して19%割安です。