1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
ふじみ野市
33.0万円/㎡
前年比-17.1%
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ライオンズマンション上福岡第3
埼玉県ふじみ野市東久保一丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩15分
1990年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,682万円
35.4万円/㎡
1,555
2,306
3,057
3,808
AI査定結果
推定相場価格
2,682万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,057万円
30.5万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション上福岡第3
2,390万円（31.6万円/㎡）/ 1階 / 75.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,390万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 2,390万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/11 | 2,490万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/11 | 2,590万円 | 34.2万円 | 1階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 34.2万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/22 | 1,880万円 | 24.9万円 | 1階 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 34.2万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,680万円 | 34.2万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,780万円 | 35.5万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,780万円 | 35.5万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,500万円 | 30.8万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 30.5万円 | 4階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,599万円 | 33.2万円 | 4階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 40.7万円 | 4階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 34.4万円 | 4階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,390万円 | 31.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/27 | 上福岡パーク・ホームズ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅1分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.07㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/19 | コスモ上福岡プレステージ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅4分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 朝日プラザ上福岡 ふじみ野市上福岡五丁目 | 上福岡駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/24 | フラワーキャッスル上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅7分 | 1,560万円 | 24.0万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日パリオ上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅10分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/27 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 2,590万円 | 39.0万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/10 | コスモ上福岡センターヒルズ ふじみ野市福岡中央二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、ふじみ野市では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）はふじみ野市の平均と比較して4.2%割安です。